De bereidheid om te investeren in duurzame woningverbeteringen trekt weer aan in 2026

Na een terugval in 2024 tonen Europese consumenten opnieuw interesse in investeringen in duurzame woningverbeteringen. De financieringskosten zijn gedaald, de prijzen van warmtepompen en zonne-energie beginnen eindelijk te dalen en stimuleringsregelingen worden weer ingevoerd. We zitten nog niet terug op het hoge niveau van vóór 2024, maar we gaan wel de goede kant op. Laten we de situatie dus eens van dichtbij bekijken.

2024 – een terugval in uitgaven en betrokkenheid

In 2024 was slechts 28% van de consumenten bereid te investeren in duurzame woningverbeteringen – een daling ten opzichte van 38% het jaar daarvoor. Zelfs de algemene belangstelling – dat wil zeggen: mensen die gewoon de mogelijkheden verkennen en in principe enige voorkeur uitspreken – daalde van 50% in 2023 naar 45%.

Het was een combinatie van slechte timing en slechte economische omstandigheden:

• De rentetarieven waren nog steeds hoog, waardoor financiering niet alleen onaantrekkelijk was, maar voor velen ook onbereikbaar
• De kosten van de apparatuur waren te hoog – zonnepanelen en warmtepompen waren onbetaalbaar voor huishoudens met een gemiddeld inkomen
• Overheidsstimulansen waren ofwel onduidelijk, werden uitgesteld of werden teruggeschroefd; dit leidde tot een sterk toenemende onzekerheid en een afnemend vertrouwen

Tot de zwaarst getroffen landen behoorden Duitsland, België en het Verenigd Koninkrijk – markten waar de steun van de overheid afnam en de inflatie hard toesloeg. Ook op beter presterende markten, zoals Nederland en Zweden, was een merkbare terugval waarneembaar.

2025 – De omstandigheden zijn veranderd

Nu zien we de correctie. Lenen is goedkoper geworden. De installatie- en techniekkosten dalen. Overheden zetten opnieuw in op stimuleringsprogramma’s. En, waarschijnlijk het belangrijkste: consumenten die hun plannen vorig jaar hebben uitgesteld, zijn weer actief op de markt.

Daarom verwachten we in 2025 ongeveer 35% van de Europese huiseigenaren bereid zal zijn om weer te investeren – een stevig herstel ten opzichte van de dieptepunten van 2024 – en dat de totale belangstelling (van degenen die verbeteringen overwegen) weer zal uitkomen op ongeveer 48–50% van de markt.

Dit is geen hype. Het is het resultaat van drie op elkaar inwerkende krachten:

Lagere financieringskosten
Huishoudens hebben weer toegang tot krediet, en voor velen zal dat de aanleiding zijn om uitgestelde renovaties weer op te pakken.

Goedkopere technologie
De prijzen van warmtepompen zijn met 10-15% gedaald. De prijzen van zonnepaneelsystemen zijn in sommige markten met wel 20% gedaald. De installatienetwerken werken efficiënter en de concurrentie draagt bij aan lagere kosten.

Incentives komen weer online
Frankrijk en Duitsland hebben programma’s die waren vastgelopen opnieuw opgestart. Italië blijft moderniseringen ondersteunen via een combinatie van fiscale stimuleringsmaatregelen en lokale subsidies. Spanje zet zich in voor zowel nationale als regionale programma’s die daadwerkelijk worden benut.

Ontwikkelingen op nationaal niveau

Italië laat het sterkste herstel zien: de bereidheid om te investeren stijgt van 24% in 2024 naar 37% in 2025. Frankrijk volgt op korte afstand met 33%, waarbij de begin 2025 ingevoerde nieuwe stimuleringsmaatregelen aan kracht winnen. In Spanje is het aandeel van bereidwillige investeerders boven de 35% uitgekomen, een niveau dat sinds 2022 niet meer is gezien.

Duitsland laat slechts een bescheiden herstel zien, tot ongeveer 30%, dat wordt belemmerd door inconsistente nationale steunmaatregelen en aanhoudende beleidsdiscussies. Het Verenigd Koninkrijk blijft het slechtst presteren, met een investeringsbereidheid die stagneert op 25%, voornamelijk als gevolg van beperkte beleidssteun en aanhoudende zorgen over de betaalbaarheid.

Vooruitblik op 2026

Als de rente laag blijft, de prijzen van technologische producten blijven dalen en de stimuleringsmaatregelen van kracht blijven, zullen we in 2026 verdere groei zien. Het aandeel huishoudens dat duurzame verbeteringen overweegt, zal naar verwachting op of boven de 60% blijven. De bereidheid om daadwerkelijk geld uit te geven zou kunnen oplopen tot 40%, wat het hoogste percentage in vijf jaar zou zijn.

De grote ‘als’-vragen liggen echter voor de hand:

• ials overheden opnieuw bezuinigen, stagneert het herstel
• als de inflatie weer oploopt en de prijzen stijgen, zullen consumenten opnieuw een pas op de plaats maken
• iAls de rente langzaam stijgt, droogt de financiering op

Op dit moment zien de fundamentele factoren er stabiel uit – en dat is goed genoeg. Als dat zo blijft, zal ook de groei aanhouden.

Seizoensgebonden factoren: niet langer alleen een winterverhaal

Er is ook een verschuiving gaande in de manier waarop mensen tegen isolatie en energie-efficiëntie aankijken. Het gaat niet langer alleen om verwarming in de winter. Nu de zomers op het hele continent warmer worden, is koeling ook een belangrijke factor geworden.

Consumenten zien isolatie tegenwoordig als een verbetering die het hele jaar door voordelen biedt: het houdt huizen koeler in de zomer en warmer in de winter. Dat geldt met name voor Midden- en Zuid-Europa, waar de zomerse hitte een steeds groter probleem voor het wooncomfort wordt. Dit verandert wanneer en waarom mensen investeren.

Conclusie

De terugval in 2024 was duidelijk merkbaar en had concrete oorzaken. Maar aan die oorzaken wordt gewerkt, en het herstel in 2025 is al in gang gezet. Op dit moment lijkt het erop dat het herstel zich tot en met 2026 zal voortzetten, mits er zich geen ingrijpende beleidswijzigingen of macro-economische ommekeer voordoen.

Als u actief bent in de levering, financiering of installatie van duurzame oplossingen voor woningen, dan doet zich opnieuw een kans voor. Consumenten zijn gemotiveerd, financiering is weer beschikbaar en voor het eerst sinds lange tijd zijn de economische voordelen van duurzaam wonen daadwerkelijk aantrekkelijk voor een groeiend segment van de markt.

Blijf de nadruk leggen op betaalbaarheid, een duidelijk rendement op de investering en het hele jaar door comfort. En houd de beleidsontwikkelingen goed in de gaten (want dat is nog steeds de factor die de bereidheid om te kopen van de ene op de andere dag kan doen stijgen of dalen).