Europäische Architekten rechnen mit einem verstärkten Einsatz von Fertigteilen

Die Fertigbauweise ist untrennbar mit den wichtigsten Trends in der Bauindustrie verbunden. Vorgefertigte Bauteile werden eingesetzt, um der Nachfrage nach schnellerem und effizienterem Bauen gerecht zu werden und dem Arbeitskräftemangel entgegenzuwirken. Dies steht auch im Zusammenhang mit dem Einsatz von BIM, der die Verwendung komplexerer vorgefertigter Bauteile erleichtert. Aus diesem Grund beobachten wir die Vorfertigung in all ihren Formen kontinuierlich und haben in den letzten rund zehn Jahren einen stetigen Anstieg ihres Einsatzes festgestellt.

Als wiederkehrendes Thema steht die Vorfertigung im Mittelpunkt des Berichts zum 3. Quartal 2021 des „European Architectural Barometer“ von USP Marketing Consultancy. Wir haben Architekten aus acht europäischen Ländern zu ihren Erfahrungen mit der Vorfertigung, deren Einsatz in ihren Projekten sowie zu ihrer Einstellung dazu befragt, um Ihnen einen aktuellen Überblick über die Vorfertigung auf dem europäischen Baumarkt zu geben.

Der durchschnittliche Anteil an Fertigbauprojekten ist seit zwei Jahren nicht gestiegen

Die obige Abbildung zeigt, dass der Anteil der Projekte europäischer Architekten, bei denen in irgendeiner Form Fertigbau oder Off-Site-Bau zum Einsatz kommt, bei 28 % geblieben ist – genau wie bei unserer letzten Erhebung im 3. Quartal 2019. Über die Gründe für diese offensichtliche Stagnation lässt sich spekulieren. Die Pandemie könnte einen Einfluss gehabt haben, da sie große Unsicherheit verursachte. Dies könnte dazu geführt haben, dass Menschen und Unternehmen an dem festhielten, was sie kennen, und nicht in große Veränderungen investierten, wie wir sie bei der Entwicklung des BIM-Einsatzes beobachtet haben.

Wir sollten jedoch nicht vergessen, dass es sich hierbei um europäische Durchschnittswerte handelt. Bei einer genaueren Betrachtung einzelner Länder haben sich die Anteile der Projekte, bei denen Fertigbauelemente zum Einsatz kamen, recht stark verändert. Der Anteil der Fertigbauprojekte ist im Vereinigten Königreich, in Deutschland und in Spanien leicht zurückgegangen. Dieser Anteil sagt jedoch wenig über die in den Projekten verwendeten Formen des Fertigbaus aus. Während der Anteil der Fertigbauprojekte zurückgegangen ist, könnten Umfang und Art der in diesen Projekten eingesetzten Fertigbauteile zugenommen und an Komplexität gewonnen haben.

Gleichzeitig stieg in einigen der anderen Länder der Anteil der Projekte, bei denen in irgendeiner Form Fertigbauteile zum Einsatz kamen. Dies gilt insbesondere für die Niederlande, wo der Anteil von 48 % im 3. Quartal 2019 auf satte 60 % im 3. Quartal 2021 anstieg. In gewisser Weise ist dies nicht überraschend, da der niederländische Baumarkt unter zunehmendem Arbeitskräftemangel leidet und aufgrund der Wohnungsknappheit einer stetig wachsenden Nachfrage gegenübersteht. Die Vorfertigung bietet Lösungen für beide Probleme, und niederländische Architekten gehen davon aus, dass der Einsatz von vorgefertigten Bauteilen in den kommenden Jahren weiter zunehmen wird.

Ein Anstieg des Einsatzes von Fertigbauteilen wird insbesondere dort erwartet, wo Neubauprojekte vorherrschen

Die obige Abbildung zeigt zudem, dass europäische Architekten davon ausgehen, dass ihr Anteil an Projekten, bei denen Fertigbauteile zum Einsatz kommen, in den kommenden Jahren steigen wird. Auch hier wird es Unterschiede zwischen den einzelnen Ländern geben. Abgesehen von den Niederlanden wird ein starkes Wachstum bei Fertighausprojekten in Polen erwartet. Dies ist kaum überraschend, da Fertighäuser häufiger bei Neubauprojekten zum Einsatz kommen und der polnische Markt im Vergleich zu anderen Ländern durch einen hohen Anteil an Neubauprojekten gekennzeichnet ist.

Der Anteil an Neubauprojekten ist also zwar von Bedeutung, stellt jedoch nicht den einzigen Faktor dar. Wie bereits erwähnt, spielt auch der akute Arbeitskräftemangel in den Niederlanden eine wesentliche Rolle, und die dortige Kultur der Reihenhäuser macht dieses Land zu einem hervorragenden Nährboden für den Einsatz von Fertigteilen im Bauwesen. Einen detaillierten Überblick über die lokalen Gegebenheiten und den Einsatz von Fertigbauteilen in allen acht untersuchten großen europäischen Märkten finden Sie im Bericht zum 3. Quartal 2021 des „European Architectural Barometer“ der USP Marketing Consultancy.