Das europäische Bauwesen neu denken: Trends im Fertigbau

Wie sieht die Zukunft der Vorfertigung in der Bauindustrie aus und wie passen sich europäische Bauunternehmen an die Marktveränderungen an? Dies sind die Schwerpunkte unseres aktuellen Berichts, des „European Contractor Monitor“ (Prefab H1-2024). Diese zweimal jährlich durchgeführte Studie, die auf Erkenntnissen größerer Bauunternehmen basiert, die an bedeutenden gewerblichen Projekten beteiligt sind, befasst sich mit den wichtigsten Trends der aktuellen Lage und den potenziellen Zukunftsperspektiven der Vorfertigung.

Ein Rückgang im Bereich der Vorfertigung

Im Jahr 2022 machte die Vorfertigung bei Bauprojekten im Wohn- und Nichtwohnungsbau einen beachtlichen Anteil von 41 % aus. Im Jahr 2024 ist dieser Anteil auf 24 % gesunken. Was sind die Ursachen für diesen Rückgang? Mehrere Faktoren:

Neubau-Druck

In vielen europäischen Ländern ist ein Rückgang im Neubau zu verzeichnen, und die Fertigbauweise ist nach wie vor vor allem im Neubau von Bedeutung. Als der Neubau noch 60–70 % des Auftragsvolumens ausmachte, sah die Lage vielversprechend aus. Nun verändert sich der Markt, und da der Sanierungsbereich an Bedeutung gewinnt, tritt die Fertigbauweise entsprechend in den Hintergrund. Und solange sie weiterhin an den Neubau gebunden bleibt, werden wir weiterhin rückläufige Zahlen verzeichnen.

Anforderungen an die Nachhaltigkeit

Da der Schwerpunkt zunehmend auf Nachhaltigkeit gelegt wird, müssen bestehende Gebäude nachgerüstet werden, um modernen Standards zu entsprechen. Dies eröffnet zwar Potenzial für ein Comeback der Fertigbauweise, doch bisher ist dies noch nicht ganz eingetreten. Da Bauunternehmen sich weiterhin auf umweltfreundliche Verfahren konzentrieren, könnten Fertigbaulösungen wieder an Bedeutung gewinnen.

Geopolitische Herausforderungen

Der anhaltende Krieg in der Ukraine und andere geopolitische Spannungen haben zu einem Rückgang der Bauprojekte geführt. Diese Unsicherheiten verursachen erhebliche Störungen in der Lieferkette, bei den Materialkosten sowie einen Arbeitskräftemangel, sodass Unternehmen ihre Projektpipelines neu bewerten. Der Schwerpunkt hat sich von der Expansion hin zur Risikominimierung verlagert, was die Einführung fortschrittlicher Bauverfahren, einschließlich der Vorfertigung, verzögert.

Marktunsicherheit

All dies führt zu – Unsicherheit. Und wenn sich der Markt im Umbruch befindet, neigen Bauunternehmer dazu, sich an traditionelle Projekte und vertraute Methoden zu halten. Während Unternehmen mit den Ungewissheiten zu kämpfen haben, verlagert sich der Fokus auf die Risikominimierung und die Gewährleistung von Stabilität. Infolgedessen treten Investitionen in neue Technologien und Verfahren oft in den Hintergrund, was den Fortschritt hemmt und das Wachstumspotenzial der Branche einschränkt. Trotz dieser Hürden besteht die Hoffnung, dass mit der Stabilisierung des Marktes und dem erneuten Anstieg der Neubautätigkeit auch die Vorfertigung wieder an Bedeutung gewinnen wird.

Architekten erzählen dieselbe Geschichte

Betrachtet man die Statistiken der Architekten, so lässt sich ein recht ähnlicher Trend erkennen, der durch einen deutlichen Rückgang bei Fertighausprojekten gekennzeichnet ist. Nach einem Höchststand im Jahr 2021 gingen die Zahlen im Jahr 2023 in verschiedenen europäischen Ländern zurück. In einigen Regionen ist diese Entwicklung stärker zu spüren als in anderen, doch insgesamt zeigt die Branche Anzeichen von Widerstandsfähigkeit und Anpassungsfähigkeit.

Ein Blick in die Zukunft

Wie geht es also mit der Vorfertigung in der Bauindustrie weiter? Auch wenn die aktuellen Statistiken besorgniserregend erscheinen mögen, geben sie doch nicht das vollständige Bild wieder. Im Bereich der Vorfertigung besteht erhebliches Wachstumspotenzial, insbesondere da Nachhaltigkeit zunehmend in den Mittelpunkt rückt und sich der Markt allmählich stabilisiert. Mit Flexibilität und Innovationskraft werden wir bald eine erneute Belebung der Vorfertigung im Bauwesen erleben, was zu effizienteren und nachhaltigeren Bauweisen führen wird.

Möchten Sie mehr über die Zukunft der Fertigbauweise erfahren? Laden Sie unseren aktuellen Bericht „European Contractor Monitor (Prefab H1-2024)“ herunter, um detaillierte Einblicke und Analysen zu erhalten.