Die 5 wichtigsten Trends, die die Zukunft der Bauindustrie prägen

Seit vielen Jahren verfolgt die USP Marketing Consultancy (ein auf die Bau- und Installationsbranche spezialisiertes Marktforschungsinstitut) die wichtigsten Trends in der Bauindustrie.

Heute möchte ich Ihnen die fünf wichtigsten Trends vorstellen, von denen wir glauben, dass sie die Branche verändern werden. Mit „Veränderung“ meinen wir eine schrittweise und langsame Entwicklung. In der recht konservativen Baubranche vollziehen sich Veränderungen nicht über Nacht.

Arbeitskräftemangel: ein unterschätztes Problem, das uns noch lange begleiten wird

Es gibt einen Grund, warum ich mit dem Arbeitskräftemangel beginnen möchte. Der Arbeitskräftemangel – sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht – stellt für die Bauindustrie in Europa ein großes Problem (oder eine große Chance) dar. Manchmal habe ich den Eindruck, dass das Ausmaß des Problems und seine Auswirkungen auf die gesamte Branche häufig unterschätzt werden. Zugegeben, die Intensität des Problems hängt stark vom jeweiligen Land ab.

Ein Arbeitskräftemangel beeinträchtigt bereits die Märkte in Ländern wie den Niederlanden und Deutschland, doch in Italien und Spanien sind die Probleme weitaus weniger gravierend.
So geben beispielsweise in den Niederlanden 64 % aller Architekten an, dass ein Arbeitskräftemangel die Umsetzung von Projekten behindert. In Italien sind es lediglich 24 %. Das Gleiche gilt für allgemeine Bauunternehmen: 64 % in den Niederlanden geben an, dass der Arbeitskräftemangel ein ernstes Problem darstellt, verglichen mit 18 % der italienischen allgemeinen Bauunternehmen.
Generell stieg die Stundenproduktivität in der Bauindustrie nicht so stark an wie in anderen Branchen. Darüber hinaus ist die Bauindustrie für die jüngere Generation wenig attraktiv und sieht sich mit einem hohen Abfluss erfahrener älterer Arbeitskräfte konfrontiert.
Angesichts dieses hohen Abflusses erfahrener älterer Arbeitskräfte und eines begrenzten Zustroms jüngerer, unerfahrener Arbeitskräfte sieht sich die Branche mit einem sowohl quantitativen als auch qualitativen Arbeitskräftemangel konfrontiert, der meiner Meinung nach nicht so bald behoben werden wird.
Der Arbeitskräftemangel wird sich auf die Branche auswirken, da die Nachfrage nach wie vor relativ hoch ist, wir vor enormen Herausforderungen stehen, den bestehenden Gebäudebestand nachhaltiger zu gestalten (und damit noch mehr Arbeit zu schaffen), und Gebäude sowie Anlagen immer komplexer werden, während direkte Lösungen (wie die Erhöhung der Gesamtzahl der in der Bauindustrie Beschäftigten) kurzfristig nur schwer zu erreichen sind.
Es ist jedoch nicht alles nur negativ zu sehen, denn der Arbeitskräftemangel wird auch Chancen für diejenigen schaffen, die vorgefertigte Lösungen, Fachwissen sowie Produkte und Dienstleistungen anbieten können, die die Produktivität steigern.

Fertigbau: Der Fertigbau wird weiter an Bedeutung gewinnen, doch sein volles Potenzial ist noch nicht ausgeschöpft

Als natürliche Folge des Arbeitskräftemangels (der jedoch nicht der einzige Treiber ist) muss der Bauprozess effizienter gestaltet werden, und die Vorfertigung ist ein Weg, dies zu erreichen. Auf dem europäischen Baumarkt kommen Vorfertigungslösungen bereits seit vielen Jahren zum Einsatz.

Betrachtet man den aktuellen Einsatz von Fertigbauteil-Lösungen (Plattensysteme, Plattensysteme mit Oberflächenveredelung sowie 3D-Fertigbau/Volumetrik), so befindet sich dieser bereits auf einem hohen Niveau. Es bestehen jedoch erhebliche Unterschiede zwischen den einzelnen Ländern. So geben niederländische Architekten beispielsweise an, dass 60 % aller ihrer Projekte in irgendeiner Form vorgefertigte Elemente enthalten. In allen anderen Ländern liegt der Anteil der Projekte, die in irgendeiner Form vorgefertigte Elemente enthalten, deutlich niedriger (im Durchschnitt bei etwa 30 %).
Auch aus Sicht der Bauunternehmen wird die Vorfertigung in den Niederlanden am häufigsten eingesetzt. Nach Angaben niederländischer Bauunternehmen (mittlere bis große Unternehmen) kam bei 71 % aller Projekte eine Form der Vorfertigung zum Einsatz. Auch in Belgien, Deutschland, Polen und Italien liegt der Anteil auf einem hohen Niveau (nahe 50 %).

Warum löst die Vorfertigung das Problem des Arbeitskräftemangels dann nicht bereits? Nun, der Großteil der eingesetzten Vorfertigung besteht aus „einfacheren Formen“ wie Paneelsystemen. Auf europäischer Ebene kommen vorgefertigte, unbearbeitete Elemente (24 %) und vorgefertigte, fertig bearbeitete Elemente (16 %) weitaus häufiger zum Einsatz als volumetrische Bauteile (3 %). Darüber hinaus ist die Fertigung ab Werk in vielen Fällen nach wie vor auf qualifizierte Bauarbeiter angewiesen. Auch der Einsatz von Fertigbauteilen auf der Baustelle ist nach wie vor zu stark von qualifiziertem Personal abhängig. Betrachtet man die Fertighausproduktion im Sinne einer Fließbandfertigung (so wie Henry Ford einst die Automobilindustrie revolutionierte), sind die Stückzahlen sehr gering. Dieses Segment wächst zwar, jedoch nur langsam.
Mit Blick auf die Zukunft prognostizieren sowohl Architekten als auch Bauunternehmer ein starkes Wachstum für die Vorfertigung. Dabei wird es sich jedoch größtenteils um einfachere Formen der Vorfertigung handeln. Damit die Vorfertigung die Probleme des Arbeitskräftemangels wirklich lösen und die Produktivität steigern kann, muss die Vorfertigungsbranche weniger qualifizierte Arbeitskräfte in einer fließbandartigen Arbeitsweise einsetzen. Solange dies nicht geschieht, wird die Fertigbauweise zwar weiter an Bedeutung gewinnen, ihr volles Potenzial wird jedoch nicht ausgeschöpft werden.

Digitalisierung und BIM: Die Akzeptanz nimmt zu, allerdings vor allem bei Architekten

Viele Jahrzehnte lang war der Entwurfsprozess in der Bauindustrie nach wie vor stark auf Papier angewiesen. Neue digitale Entwurfsmethoden verbesserten die Qualität der Entwürfe und ebneten den Weg für komplexere Konstruktionen. CAD-Software veränderte die Branche, doch dieser Wandel vollzog sich relativ langsam und schöpfte das enorme Potenzial, das die Digitalisierung der Bauindustrie bieten könnte, nicht voll aus.

Mit der Entwicklung von BIM (Building Information Modeling) sind weitaus mehr Möglichkeiten gegeben. Selbst bei komplexeren Entwürfen können mehr Beteiligten einbezogen werden, und der Entwurfsprozess lässt sich mit Kosten, Planung und vielen anderen Elementen verknüpfen. Und nicht zuletzt lassen sich die Fehlerkosten (die in der Bauindustrie relativ hoch sind) erheblich senken.
Wie ist also der aktuelle Stand hinsichtlich der Einführung von BIM in Europa?

Nun, wie bei allen Dingen in der Baubranche verlief die Entwicklung zunächst langsam. Im Jahr 2019 nutzten lediglich 10 % aller europäischen Architekten BIM. Dieser Anteil stieg im Laufe der Zeit langsam auf 15 % im Jahr 2011 und 19 % im Jahr 2013 an. Die Akzeptanz hat zugenommen, denn im Jahr 2021 stieg der Anteil der europäischen Architekten, die BIM nutzen, auf 44 %. Für die Zukunft gehen europäische Architekten davon aus, dass der Anteil der BIM-Anwender bis 2025 auf 61 % steigen wird.
Es bestehen jedoch erhebliche länderbezogene Unterschiede. In den Niederlanden nutzen fast 80 % aller Architekten BIM. Am niedrigsten ist der Anteil in Italien, wo nur 22 % aller italienischen Architekten BIM einsetzen.
Was die BIM-Einführung bei Zielgruppen weiter unten in der Wertschöpfungskette betrifft, so ist diese deutlich geringer. So liegt die BIM-Akzeptanzrate unter europäischen Bauunternehmern in den Niederlanden bei nur 42 %, im Vereinigten Königreich bei 21 % und in allen anderen Ländern unter 6 % (Daten von 2021). Unter HLK-Installateuren ist der Anteil der BIM-Anwender sogar noch geringer: Nur 9 % aller europäischen HLK-Installateure nutzen BIM. Es ist also offensichtlich, dass Architekten die BIM-Einführung vorantreiben, und wir können bereits feststellen, dass der Einsatz von BIM recht verbreitet ist. Bauunternehmer folgen diesem Trend, da sie zunehmend gezwungen sind, mit BIM zu arbeiten, doch die Einführung verläuft nach wie vor langsam. Weiter unten in der Wertschöpfungskette steckt der Einsatz von BIM noch in den Kinderschuhen.
Mit Blick auf die Zukunft erwarten wir, dass die BIM-Nutzung weiter zunehmen wird, insbesondere da die Software intuitiver wird, die Kosten für die Arbeit mit BIM sinken und der Druck, mit BIM zu arbeiten, weiter zunimmt.