Investitionen in Nachhaltigkeit gewinnen wieder an Beliebtheit wie vor der Pandemie, allerdings nicht so schnell, wie Sie vielleicht erwarten würden

Angesichts hoher Energiepreise einerseits und der zunehmend verheerenden Auswirkungen des Klimawandels andererseits ist Nachhaltigkeit zu einem aktuellen Thema geworden, insbesondere in der Baubranche. Dies gilt vor allem für den Hochbau, wo im Laufe der Jahre zahlreiche Lösungen entwickelt wurden, um Gebäude und deren Bau nachhaltiger zu gestalten.

Um den Stellenwert des Themas Nachhaltigkeit in der europäischen Baubranche zu ermitteln, befragen wir regelmäßig Architekten aus acht Ländern, ob ihre Auftraggeber nach nachhaltigen Optionen fragen. Nachhaltige Optionen sind oft mit höheren Kosten verbunden, weshalb wir die Architekten auch fragen, welcher Anteil ihrer Auftraggeber bereit ist, diesen Preis zu zahlen.

Das Interesse an Nachhaltigkeit hat in den letzten Jahren langsam, aber stetig zugenommen

Die Ergebnisse unseres „European Architectural Barometer“ zeigen, dass der Anteil der Architekturauftraggeber, die Interesse an nachhaltigen Optionen bekunden, in den letzten Jahren stetig gestiegen ist. In der Grafik wird dies durch den rückläufigen Trend beim Anteil der Auftraggeber verdeutlicht, die keine nachhaltigen Lösungen nachfragen. Dieser Anteil ist langsam von 27 % im Jahr 2018 auf 19 % im Jahr 2023 gesunken. Architekten stellen fest, dass ein großer Teil ihrer Auftraggeber Interesse an nachhaltigen Lösungen zeigt.

Die Investitionsbereitschaft schwankte jedoch stark,

Dieses Interesse bedeutet jedoch nicht, dass die Kunden bereit sind, den Preis für diese nachhaltigen Optionen zu zahlen. Im Gegensatz zu der allmählichen und beständigen Entwicklung des Interesses an nachhaltigen Optionen schwankte die Bereitschaft, in diese zu investieren, in den letzten Jahren stark. Im Jahr 2018 gaben Architekten an, dass 35 % ihrer Kunden bereit waren, in nachhaltige Lösungen zu investieren, während dieser Anteil zwei Jahre später dramatisch auf lediglich 20 % gesunken war.

Der Grund für diesen dramatischen Rückgang ist die COVID-Pandemie, die die Welt in eine Krise gestürzt hat. Angesichts der daraus resultierenden wirtschaftlichen Unsicherheit ist es verständlich, dass Menschen und Unternehmen bei ihren Investitionen vorsichtiger und zurückhaltender waren. Da nachhaltige Optionen in der Regel mit höheren Kosten verbunden sind, ist es nachvollziehbar, dass die Bereitschaft, in Nachhaltigkeit zu investieren, während der Pandemie zurückgegangen ist.

Die vor der Pandemie verzeichnete Beliebtheit von Investitionen in nachhaltige Anlagen ist noch nicht wieder erreicht worden

Nachdem die Bedrohung und die Turbulenzen der COVID-Zeit abgeklungen waren, stellten Architekten fest, dass die Bereitschaft ihrer Kunden, in nachhaltige Lösungen zu investieren, langsam zurückkehrte – auf einen Anteil von 27 % im Jahr 2022 und 31 % im Jahr 2023. Und genau hier wird es interessant, denn dieses Wachstum erscheint im Vergleich zu dem sprunghaften Anstieg des Interesses an Nachhaltigkeit im Laufe des letzten Jahres oder so eher gering.

Dieses allgemeine Interesse ist einer der Gründe, warum wir uns entschlossen haben, im Jahr 2023 eine zusätzliche Erhebung durchzuführen und Nachhaltigkeit zum Thema des Berichts des Europäischen Architekturbarometers für das zweite Quartal 2023 zu machen. Interessanterweise schlug sich das explosionsartige Anwachsen des Interesses an Nachhaltigkeit – das vor allem auf die dramatisch steigenden Energiepreise infolge des russischen Einmarsches in die Ukraine zurückzuführen ist – nicht in der Investitionsbereitschaft nieder. Die Frage lautet: Warum nicht?

Auch hier könnte ein wirtschaftlicher Grund vorliegen. Die Baubranche erlebte nach der Pandemie einen Boom, hat sich in jüngster Zeit jedoch etwas abgeschwächt, insbesondere im Neubau-Segment. Dies ist eine Folge der steigenden Kosten sowohl für Baumaterialien als auch für Arbeitskräfte sowie der höheren Zinssätze. Das bedeutet, dass die Errichtung eines neuen Gebäudes teurer geworden ist, was sich auf die Bereitschaft auswirkt, für nachhaltigere Optionen einen Aufpreis zu zahlen.

Insgesamt ist also eine positive Entwicklung hinsichtlich des Interesses und der Bereitschaft zu Investitionen in nachhaltige Lösungen zu verzeichnen, doch aufgrund der Marktbedingungen ist kein explosives Wachstum zu beobachten. Einen umfassenden Überblick über die wirtschaftlichen Entwicklungen und die Nachhaltigkeit im Hochbausektor in Europa finden Sie im „European Architectural Barometer“ von USP Marketing Consultancy.